瑞禾不動產專家  烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日溪南路｜全新臨路電梯別墅｜三代同堂的安心好家瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：39.64 萬/坪
地址：台中市烏日區溪南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：62.763 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.763 坪
土地面積：23.136 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：喀哩國小、溪南國中
生活機能：新發黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，但前提是符合「大家庭自住改善」的需求。

主要理由如下：

生活機能完善且安心：新發市場與派出所地理位置，兼顧了日常採買的便利性與治安保障，對於有長輩或小孩的家庭而言非常關鍵。
格局設計貼心：5 房 4 衛的配置極少見，特別是一樓孝親房搭配電梯的設計，精準解決台灣家庭三代同堂居住的核心痛點，大幅提升居住品質。
屋況新穎：僅 2 年的屋齡意味著主要水電、外牆與公共設施應皆處於較佳狀態，減少購屋後的初期整修投入。

給買房者的建議：若您預算允許且家庭人口結構需要多間臥室，這是烏日區極具吸引力的選擇。但強烈建議您在不同時段親臨現場，確認對道路噪音的接受度，並核算後續物業管理費與電梯維護等持有成本，以確保長遠居住經濟負擔在可承受範圍內。

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